Cara ADUC
Ipoteca
Domanda
22 gennaio 2009
sono comproprietario al 25% di un immobile con altri due comproprietari uno al 25% ed uno al 50%
avendo tutti concordato la vendita dell'immobile alla visura catastale si è evidenziata una prima ipoteca a carico del proprietario del 50% di cui noi due comproprietari al 25% disconoscevamo l'esistenza e che abbiamo estinto con accordo di rimborso alla vendita da parte del proprietario al 50%. Il giorno successivo all'estinzione della prima ipoteca ne viene iscritta un'altra sempre a carico del proprietario al 50% e di cui eravamo, noi proprietari al 25%, all'oscuro.
E' legittima l'iscrizione dell'ipoteca su un immobile con più proprietari?
Non devono essere questi informati?
All'atto della visura catastale perche non è risultata la seconda ipoteca che pure doveva essere iscritta stante la sequenza o non è stata una leggerezza del notaio a non averla individuata?
Giustino, da Aci Castello (CT)
avendo tutti concordato la vendita dell'immobile alla visura catastale si è evidenziata una prima ipoteca a carico del proprietario del 50% di cui noi due comproprietari al 25% disconoscevamo l'esistenza e che abbiamo estinto con accordo di rimborso alla vendita da parte del proprietario al 50%. Il giorno successivo all'estinzione della prima ipoteca ne viene iscritta un'altra sempre a carico del proprietario al 50% e di cui eravamo, noi proprietari al 25%, all'oscuro.
E' legittima l'iscrizione dell'ipoteca su un immobile con più proprietari?
Non devono essere questi informati?
All'atto della visura catastale perche non è risultata la seconda ipoteca che pure doveva essere iscritta stante la sequenza o non è stata una leggerezza del notaio a non averla individuata?
Giustino, da Aci Castello (CT)
Risposta ADUC
si', e' legittima. Sul fatto che non era visibile la seconda ipoteca non sappiamo dirle. L'errore notarile puo' essere un'ipotesi, ma non la sola... gli uffici del catasto, tranne rare eccezioni, non sono come l'anagrafe israeliana.
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