Installazione caldaia e argano elettrico sul pianerottolo delle scale condominiali

Salve, dispongo di un appartamento in un vecchio fabbricato dove si accede attraversando un cortile e delle scale condominiali. Facendo ritorno a casa dopo un lungo periodo di assenza ho avuto modo di notare che il mio nuovo vicino ha installato un argano elettrico a bandiera sull'ultima rampa delle scale per uso personale a servizio dell'abitazione di sua proprietà, inoltre ha realizzato una nicchia nella parete e vi ha installato una caldaia a gas anch'essa a servizio esclusivo della sua abitazione. Alle mie stupite domande ha risposto asserendo che è un suo diritto in quanto la parete e di sua proprietà anche se fa parte della rampa delle scale condominiali e che il paranco costituiva una comodità per tirare su la spesa, pacchi ed altro e se volevo potevo usufruirne anch'io. Sono rimasto allibito da queste affermazioni e convinzioni di questo nuovo condomino. Oltre all'ingombro che si è venuto a creare con queste due installazioni ritengo a mio avviso che esse siano pericolose per la propria ed altrui incolumità oltre a costituire un deturpamento del già fatiscente fabbricato. Cosa posso fare?
Osvaldo, da Pompei (NA)