fotovoltaico e mutuo condominiale

Spett. ADUC
Sono un appartenente all’Arma dei Carabinieri e prima di rivolgermi a un legale, avrei piacere di sentire la vostra opinione in merito a una problematica occorsa ai miei genitori.
Questi da circa 20 anni son proprietari di un appartamento in un condominio di 8 unità.
L’anno scorso l’Amministratore, previo assemblee e documentazioni, ha convinto il condominio nell’eseguire dei lavori migliorativi tra i quali il tetto nuovo e l’ascensore.
Contestualmente al rifacimento del tetto, il condominio sempre su pressione dell’Amministratore, ha deciso di installare un impianto fotovoltaico di 8 kw al fine di abbattere i costi comuni dell’energia elettrica (scale e ascensore). Il fattore decisivo che ha convinto i condomini, è stato il fatto che l’amministratore, nonché il tecnico interpellato, hanno illustrato un piano nel quale il costo dell’impianto non avrebbe gravato affatto sul bilancio di ogni singola famiglia poiché grazie ai contributi 20’ennali ricevuti dal GSE a favore del condominio (gestore servizi energetici dello Stato) il lavoro si sarebbe auto-pagato nei primi 7-8 anni e i successivi anni saranno stati soldi ricevuti e utilizzabili a discrezione del condominio..
Logicamente quindi, per saldare il lavoro subito, l’amministratore con il consenso del condominio ha richiesto un finanziamento ad una banca della durata di 6 anni, con pagamento semestrale, in modo che questa rata venisse pagata dai contributi che ogni 3 mesi giungevano, salvo piccole somme di pre-ammortamento.
Il mese scorso però, quindi dopo 6 mesi dalla messa in funzione dell’impianto, i miei genitori hanno trovato grazie all’intermediazione di un agenzia immobiliare, un acquirente che ha voluto subito sottoscrivere un preliminare d’acquisto dell'appartamento, rimandando il rogito ad ottobre prossimo.
Il problema è che l’amministratore del condominio, saputo del preliminare, ha iniziato a intimare ai miei genitori di pagare subito e totalmente la loro parte di mutuo per il fotovoltaico (circa 5 mila euro) in modo che il nuovo proprietario non trovi cose arretrate.
I miei genitori a questa richiesta si stanno opponendo, primo perché nonostante l’annuncio di vendita dell’appartamento riportasse la dicitura “PRESENTE IMPIANTO FOTOVOLTAICO” nessuno sia dalla parte dell’agenzia immobiliare sia dalla parte dell’amministratore (si son sentiti più volte telefonicamente con l’acquirente circa i pregi e difetti della casa) ha mai informato il nuovo acquirente che il condominio aveva sì realizzato l’impianto, ma aveva optato per un finanziamento che si auto pagasse con i contributi statali.
E in secondo luogo perché non sembra giusto ai miei genitori pagare tale somma subito (quando secondo qualcuno non si doveva tirar fuori un euro) e far si che per i prossimi 20 anni i soldi elargiti dal GSE vengano ricevuti anche dal nuovo proprietario.
Cosa potrebbero fare a fronte di questa situazione?Grazie Davide
Davide, da Nago Torbole (TN)