Due agenzie immobiliari, a chi spetta la provvigione?

Cara Aduc,
le scrivo perchè sto cercando un rudere con terreno da acquistare. Mi è successo di vederne uno con un'agenzia presso la quale non ho firmato niente e che non ha l'esclusiva. Il terreno era di 5000 mq,ho cercato di contrattare un poco il prezzo (viste le condizioni della strada ecc.): niente da fare. Ho abbandonato l'idea.
Dopo circa tre mesi vedo che altre due agenzie hanno lo stesso immobile, però una di queste dichiara una richiesta inferiore e 14.000mq di terreno anziché 5000 (che per me andrebbe ancora meglio).
Se ora mi rivolgo a quest'ultima agenzia per l'acquisto dell'immobile (perchè offre condizioni per me più vantaggiose) la prima agenzia non ha nulla da pretendere, vero?
Le dico che ho già letto la risposta di Cara Aduc alla lettera del 25/6/2007, ma le chiedo conferma anche per il mio caso.
La ringrazio anticipatamente per la cortesia.
Renza, da Bolano (SP)