Cara ADUC
Deposito cauzionale in base a recessione anticipata contratto d'affitto
Domanda
10 luglio 2012
Salve,
ad aprile 2010 io e il mio compagno abbiamo affittato un appartamento a Roma e alla stipula del contratto (che scade a marzo 2013) abbiamo lasciato un deposito cauzionale di 3 mensilità. Purtroppo il mio compagno senza preavviso non ha ottenuto il rinnovo del contratto di lavoro con la società con cui lavora da 7 anni e di punto in bianco ci troviamo col solo mio stipendio. Ho comunicato al proprietario di casa che tra un mese siamo obbligati a lasciare l'appartamento e poiché invece i termini contrattuali richiedono un preavviso di 6 mesi tramite lettera raccomandata, vorrei sapere se rischio di perdere il deposito cauzionale. Tramite via email e telefonicamente avevo avvisato il proprietario che il mio compagno aveva dei problemi di lavori ma pensando di poter tirare avanti non ho mai fatto un preavviso ufficiale scritto.
Sarei davvero grata se poteste darmi qualche delucidazione per tutelare la mia situazione.
Grazie in anticipo per il vostro prezioso aiuto.
Un cordiale saluto
Ilaria, da Roma (RM)
ad aprile 2010 io e il mio compagno abbiamo affittato un appartamento a Roma e alla stipula del contratto (che scade a marzo 2013) abbiamo lasciato un deposito cauzionale di 3 mensilità. Purtroppo il mio compagno senza preavviso non ha ottenuto il rinnovo del contratto di lavoro con la società con cui lavora da 7 anni e di punto in bianco ci troviamo col solo mio stipendio. Ho comunicato al proprietario di casa che tra un mese siamo obbligati a lasciare l'appartamento e poiché invece i termini contrattuali richiedono un preavviso di 6 mesi tramite lettera raccomandata, vorrei sapere se rischio di perdere il deposito cauzionale. Tramite via email e telefonicamente avevo avvisato il proprietario che il mio compagno aveva dei problemi di lavori ma pensando di poter tirare avanti non ho mai fatto un preavviso ufficiale scritto.
Sarei davvero grata se poteste darmi qualche delucidazione per tutelare la mia situazione.
Grazie in anticipo per il vostro prezioso aiuto.
Un cordiale saluto
Ilaria, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se il contratto prevede il preavviso di 6 mesi lei deve inviare una raccomandata a/r al proprietario manifestando la volontà di recedere prima della conclusione del contratto di locazione, potrebbe decidere diversamente solo mediante un accordo con il proprietario impegnandosi, per esempio, a trovare qualcuno che subentri al vostro posto.
Senza preavviso con raccomandata a/r e lasciando la casa prima del termine previsto dal contratto per il recesso, rischia che le venga richiesto il pagamento dei mesi mancanti per giungere a sei.
Dia un'occhiata alle nostre schede pratiche in materia
- http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
- http://sosonline.aduc.it/scheda/affitto+vademecum+futuro+inquilino_20484.php
Senza preavviso con raccomandata a/r e lasciando la casa prima del termine previsto dal contratto per il recesso, rischia che le venga richiesto il pagamento dei mesi mancanti per giungere a sei.
Dia un'occhiata alle nostre schede pratiche in materia
- http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
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