Danno da infiltrazione

lo scorso anno si sono verificate infiltrazioni dal mio appartamento a quello sottostante. L'amministratore mi ha inviato una lettera chiedendomi di provvedere alla riparazione del danno. Mi sono così rivolta all'idraulico cui di solito si appoggia l'amministratore. L'idraulico senza farmi alcun preventivo mi assicura che avrebbe fatto i lavori senza chiedermi un centesimo ché tanto si trattava di un danno che sarebbe stato pagato interamente dall'assicurazione. Un anno dopo, ossia un paio di mesi fa, l'amministratore mi addebita, nel consuntivo delle spese condominiali, un importo di € 1000 qualificandole come spese "singole". Contattato telefonicamente mi chiarisce che l'Assicurazione condominiale ha liquidato solo 800 € in quanto parte dei lavori non erano stati considerati "condominiali", ma di natura privata. Ho richiesto all'assicurazione la relazione peritale ma mi è stato detto che la nuova normativa non prevede la trasmissione di tale documento. Come devo comportarmi con l'Amministratore e che documenti devo richiedere? Il fatto che la fattura sia intestata al condominio mi può "esimere" dal pagamento? come difendermi da un eventuale "imbroglio" dell'Amministratore? grazie.
Annaluisa, da Cesano Boscone (MI)