CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998

Salve,
ad ottobre firmerò assieme ad un altro ragazzo un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 ai sensi della L.431 del 1998.
Vorrei sapere se per la compilazione del contratto bisogna specificare tutte le clausole di un contratto-tipo scaricato da internet o è possibile modificarle e/o eliminarle a seconda delle necessità. Tenga in considerazione il fatto che abbiamo intenzione di detrarre le spese d'affitto con le agevolazioni della Finanziaria 2008 quindi il mio dubbio è che modificando o eliminando alcune di queste clausole del contratto non possiamo usufruire dell'agevolazione.
Come requisito per poter usufruire delle agevolazioni fiscali bisogna adibire l'immobile ad abitazione principale. Noi non abbiamo la residenza nella città dove andremo ad affittare l'abitazione ma per abitazione principale cosa si intende? Sul testo della finanziaria non specifica se si riferisce alla residenza. Dice solo che per abitazione principale si intende quella in cui il soggetto e/o i suoi familiari hanno soggiornato per la maggior parte del tempo nell'arco dell'anno. Di solito questa coincide con quella di residenza (non specifica che deve essere necessariamente la residenza quindi come si fa ad adibire una casa ad abitazione principale?).
In attesa di una sua risposta Le porgo distinti saluti.
Libero, da Roma (RM)