Cara ADUC
Condominio: rumori molesti
Domanda
27 dicembre 2008
Salve, abbiamo concesso in locazione un appartamento, che si trova all'interno di un condominio.
Con una certa regolarità, alcuni condomini lamentano rumori provenienti dal ns appartamento, che a loro dire sono da imputarsi ai conduttori. Ci troviamo pertanto in una situazione difficile, poiché ai nostri richiami, effettuati anche mediante racc. a/r, i conduttori negano di porre in essere condotte moleste, mentre continuano le lamentele dei condomini e di conseguenza dell'amministratore, il quale ci ha fatto notare che c'è la possibilità che i suddetti condomini ci richiamino ai danni (Cass. 1/12/2000, n. 15392).
Vi chiediamo dunque consiglio su come muoverci onde evitare di esporci ad eventuali azioni dei condomini. Grazie e buone feste.
Filippo, da Terranuova B.ni (AR)
Con una certa regolarità, alcuni condomini lamentano rumori provenienti dal ns appartamento, che a loro dire sono da imputarsi ai conduttori. Ci troviamo pertanto in una situazione difficile, poiché ai nostri richiami, effettuati anche mediante racc. a/r, i conduttori negano di porre in essere condotte moleste, mentre continuano le lamentele dei condomini e di conseguenza dell'amministratore, il quale ci ha fatto notare che c'è la possibilità che i suddetti condomini ci richiamino ai danni (Cass. 1/12/2000, n. 15392).
Vi chiediamo dunque consiglio su come muoverci onde evitare di esporci ad eventuali azioni dei condomini. Grazie e buone feste.
Filippo, da Terranuova B.ni (AR)
Risposta ADUC
la possibilita' paventata dai condomini di chiedere il risarcimento del danno (da dimostrare) e' consentita dall'art. 844 c.c. Nel caso in cui questo avvenga, dovra' rifarsi sull'inquilino quale responsabile dei rumori.
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