Cara ADUC
Condominio rivalsa fornitore GAS su inquilino o proprietario
Domanda
13 agosto 2008
Buongiorno, vorrei un Vs parere sull'applicabilità, nel caso che mi coinvolge come proprietario, della sentenza della suprema corte di cassazione circa la possibilità che in caso di insolvenza il gestore faccia rivalsa sull'utilizzatore (inquilino) piuttosto che sul proprietario. L'appartamento di cui sono proprietario, sito in un condominio, è stato affittato ad un inquilino fino a qualche mese fa. L'inquilino senza rispettare alcuna norma contrattuale ha lasciato l'immobile non saldando i costi per la fornitura del gas. Tali costi che ammontano finora a circa 300 euro, secondo quanto letto nella sentenza che vi citavo, risulterebbero attribuibili all'inquilino e pertanto esigibili da parte del gestore allo stesso utilizzatore. Vorrei un parere circa l'applicabilità di tale sentenza qualora:
- il condomnio non abbia un vero e proprio amministratore, ma un facente funzione (altro inquilino) cui è intestato il contratto di fornitura del gas.
In particolare, saldando l'importo parzialmente detraendo la quota dovuta dal mio precedente inquilino, corro il rischio che l'ente fornitore faccia rivalsa su di me per una posizione irregolare del condominio da un punto di vista amministrativo?
Il fatto che il contratto e la relativa fattura sia intestata ad un singolo come rappresentante facente funzione del condominio, espone il singolo a qualche rischio?
Grazie
Carlo, da Firenze (FI)
- il condomnio non abbia un vero e proprio amministratore, ma un facente funzione (altro inquilino) cui è intestato il contratto di fornitura del gas.
In particolare, saldando l'importo parzialmente detraendo la quota dovuta dal mio precedente inquilino, corro il rischio che l'ente fornitore faccia rivalsa su di me per una posizione irregolare del condominio da un punto di vista amministrativo?
Il fatto che il contratto e la relativa fattura sia intestata ad un singolo come rappresentante facente funzione del condominio, espone il singolo a qualche rischio?
Grazie
Carlo, da Firenze (FI)
Risposta ADUC
la sentenza riguarda le obbligazioni solidali ed il condominio. Cio' significa che la ditta creditrice non puo' richiedere l'intero ad un solo condomino ma puo' chiedergli soltanto la sua quota parte. In casi come il suo, dove la disputa e tra inquilino e proprietario la ditta fornitrice del gas puo' tranquillamente richiederle il pagamento. Per cautelarsi si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui rivolta al suo inquilino chiedendogli le somme che ancora le deve.Per quanto riguarda l'intestatario del contratto, questo potrebbe inizialmente subire l'azione della ditta e di conseguenza chiamare in causa lei.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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