Condominio - ripartizione spese straordinarie

Buongiorno,
ho un problema con il mio condominio: dobbiamo installare un portone basculante che chiuda l'ingresso al tunnel dei garage. La discussione sorge su come deve essere ripartita questa spesa straordinaria. Alcuni condomini sostengono che vada ripartita in base al numero dei garage (sono 11 e gli appartamenti sono 8), altri sostengono che sia più corretto ripartire la spesa in base ai millesimi di proprietà. Facendo i calcoli entrambe le soluzioni sembrano alla maggioranza non eque in quanto esiste un appartamento molto piccolo con 2 garage che nel primo caso pagherebbe come uno enorme con 2 garage, e nel secondo caso pagherebbe pochissimo. La soluzione che ci è sembrata più equa è stata quella di dividere la spesa in 3 parti uguali e creare una tabella che preveda la ripartizione di 1/3 della spesa in base ai millesimi di proprietà degli appartamenti (visto che questa miglioria andrà ad influire anche sul valore commerciale di ogni singolo appartamento in base alla sua grandezza), 1/3 della spesa in base ai millesimi delle scale e l'ultimo terzo in base al numero fisico dei garage (partendo dal presupposto che viene protetta un'auto in più).
Secondo voi questa tabella che ci siamo inventati e che abbiamo votato a maggioranza può essere applicata o vi è la possibilità che il condomino in disaccordo la impugni (come ha minacciato di fare)?
Vi ringrazio fin d'ora per l'attenzione e la risposta che vorrete fornirmi.
Buona giornata.
Massimo, da Orsago (TV)