Lunedì 8 giugno 2026
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Cara ADUC

Coinquilino che scappa via senza pagare

12 settembre 2008
Domanda 12 settembre 2008
Caro ADUC,
vorrei un consiglio sul mio caso: ad ottobre dell'anno scorso ho affittato regolarmente, con contratto registrato al mio nome un appartamento. Il proprietario era a conoscenza che avrei cercato una coinquilina per le spese. Questa ragazza arrivò a novembre, e per tutelarmi, abbiamo sottoscritto un contratto (sublocazione) di affitto stanza, dove lei si comprometteva a rimanere per un anno (ossia fino al 1/11/08), e lei mi diede un mese di caparra, equivalente a 300 euro.
A fine giugno lei mi notifica che sarebbe andata via per motivi di risparmio, chiedendo di andare in collegio, ma compromettendosi a saldare il mese di agosto, mentre io cercavo una coinquilina a partire da settembre. Quando a inizio agosto io gli chiesi di farmi il bonifico con l'importo dell'affitto e della bolletta della luce arrivata (corrispondente ai mesi di maggio e giugno, dove, peraltro, io non ero a casa ma in altra città per ragioni di lavoro), e lei senza più spiegazioni mi dissi: "prendilo della caparra". L'importo era più dei 300 euro della caparra, e ora mi stanno arrivando alcune altre bollette, ed io non ho più soldi a disposizione per pagare, devo farlo da sola.
La mia domanda è: come posso fare per riscuotere questi soldi?
Lei può essere andata via così ed io non posso fare nulla?
Io ho tutte le mail che le inviavo ogni volta che lei mi pagava, e questi, possono costituire una certificazione de che lei mi pagava, e, ovviamente, che viveva qui? Posso rivolgermi al giudice di pace o ad un avvocato?
Ho contattato il padre, e mi ha chiesto di mandare le bollette, man mano che arrivino, ma si rifiuta di pagare anche quelle di agosto, argomentando che lei non era in casa. A questo punto, dovrei rifiutarmi io di pagare quelle dei 2 mesi dove nemmeno io c'ero? In ogni contratto, di solito la caparra è il padrone che la restituisce dopo un certo periodo di tempo no... in questo caso, io dipendo della mia buona fede ed aspettare che mi mandino i soldi... cos'altro posso fare per tutelarmi? Posso chiedere i danni?
Grazie della cortese attenzione.
Natalia, da Torino (TO)

Risposta ADUC
dipende da quali sono stati gli accordi tra voi. Puo' provare comunque a chiedere il rimborso, tramite racc. a/r di messa in mora:
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Questa la nostra scheda sul Giudice di Pace:
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