Cara ADUC
Agente immobiliare impone notaio e non registra preliminare
Domanda
27 maggio 2008
Il 22.05.08 sono andata a firmare presso un'agenzia immobiliare un preliminare (non una proposta unilaterale) per l'acquisto di una proprietà, versando contestualmente 10.000 Euro a titolo di caparra confirmatoria. 2 problemi:
1) L'agente, dopo che io e i venditori abbiamo firmato, si è rifiutato di darmi copia del compromesso e di registrarlo. Abbiamo litigato davanti ai venditori, ma non c'è stato verso, ho ottenuto solo una fotocopia del mio assegno. Mi ha detto che dovrò necessariamente rifare il preliminare davanti ad un notaio, poiché l'agente si rifiuta di fare i preliminari in agenzia. Quanto firmato è quindi carta straccia, poiché non ne ho una copia e non verrà registrato.
2) Mi impone incredibilmente un notaio di sua fiducia presso cui redigere nuovamente il preliminare. Addirittura dicendo che lo pagheranno i venditori.
Tutta ciò mi pare assurdo. Come è meglio comportarsi? Ho pensato di rivolgermi alla guardia di finanza, ma con quali prove?
Grazie per l'assistenza
Silvia, da Paderno Dugnano (MI)
1) L'agente, dopo che io e i venditori abbiamo firmato, si è rifiutato di darmi copia del compromesso e di registrarlo. Abbiamo litigato davanti ai venditori, ma non c'è stato verso, ho ottenuto solo una fotocopia del mio assegno. Mi ha detto che dovrò necessariamente rifare il preliminare davanti ad un notaio, poiché l'agente si rifiuta di fare i preliminari in agenzia. Quanto firmato è quindi carta straccia, poiché non ne ho una copia e non verrà registrato.
2) Mi impone incredibilmente un notaio di sua fiducia presso cui redigere nuovamente il preliminare. Addirittura dicendo che lo pagheranno i venditori.
Tutta ciò mi pare assurdo. Come è meglio comportarsi? Ho pensato di rivolgermi alla guardia di finanza, ma con quali prove?
Grazie per l'assistenza
Silvia, da Paderno Dugnano (MI)
Risposta ADUC
1 - il preliminare non e' obbligatorio registrarlo, anche se lo consigliamo.
2 - e' solo una questione di accordi fra le parti, dove l'agente puo' avere voce in capitolo solo le parti lo vogliono: l'agenzia assiste per decisione delle parti e non ha poteri in merito.
Veda queste schede pratiche:
clicca qui
2 - e' solo una questione di accordi fra le parti, dove l'agente puo' avere voce in capitolo solo le parti lo vogliono: l'agenzia assiste per decisione delle parti e non ha poteri in merito.
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