Vizi di costruzione

Buongiorno,
abito in un palazzo da quasi cinque anni e, dopo soli tre anni, si sono presentati problemi di umidità su tutti i muri esterni del palazzo ed all'interno dei box.
Dopo ripetute ed inutili telefonate al costruttore, con raccomandata siamo riusciti a fargli fare un minimo di intervento per cercare di sanare il problema.
Però, dopo soli due mesi, lo stesso problema si è riproposto ed il costruttore nonostante continui solleciti, non è più intervenuto.
Vorrei sapere cosa possiamo fare per obbligare il costruttore a fare un intervento mirato per risolvere il problema. Purtroppo gli altri proprietari non vogliono andare per vie legali, per cui mi ritrovo con le mani legate...
C'è un altro sistema per obbligare il costruttore a sanare il problema senza per forza dover ricorrere ad un avvocato?
Grazie per la gentile risposta.
Roberta, da Santo Stefano Ticino (MI)