Tubazioni acqua calda otturate dal calcare

Buonasera, vorrei chiedervi il seguente consiglio: le mie tubature dell'acqua calda sono occluse dal calcare. Sono in affitto e la manutenzione della caldaia, sia per i fumi che per il calcare la pago io. Ma visto che la pulizia dei tubi è piuttosto onerosa, prima di discutere inutilmente vorrei sapere di legge a chi spettano le spese, al proprietario o all'inquilino? ringraziandovi anticipatamente per la vostra risposta
Marco, da Firenze (FI)