Cara ADUC
Tettoie condominiali
Domanda
20 settembre 2010
Buonasera vivo in uno stabile di ringhiera Un inquilino su autorizzazione del condominio con verbale del 1971 e' stato autorizzato ad installare delle tettoie di mq2 2 sopra ogni portone di ingresso(questo inquilino gestisce una ditta al piano terreno)
Le tettoie installate servono a riparare la sua merce e sono state installate da ben 40 anni di misure superiore a quelle stabilite dal verbale dell'assemblea del 1971 e non solo sui portoni di ingresso ma su tutto il caseggiato: essendo di eternit nella scorsa assemblea l'amministratore aveva invitato a rimuovere le tettoie preesistenti in eternit e ad uniformarsi alle misura stabile nel verbale del 1971. l'inquilino aveva chiesto di poter mantenere le stesse misure ma l'amministratore aveva detto di rimandare il tutto alla prossima assemblea x mancanza di quorum;L'inquilino ha pensato bene di dare inizio subito ai lavori di rimozione e di installazione di nuove tettoie con le medesime misure. Ora l'amministratore ha invitato l'inquilino a sospendere i lavori di montaggio delle nuove tettoie,Per tutta risposta i lavori sono proseguiti e chiaramente le vecchie tettoie di eternit sono state rimosse;dobbiamo aspettare la prossima assemblea condominiale o e' possibile chiedere l'intervento dei vigili o altro per poter imporre che vengano installate le tettoie nella misure previste dal condominio;oltretutto l'inquilino ha esposto un avviso sabato pomeriggio indicando che i lavori iniziavano lunedi' senza indicare la ditta che esegue i lavori di rimozione dell'eternit; e' possibile capire se l'inquilino ha chiesto i regolari permessi in comune ?e capire che misure delle tettoie ha richiesto? chiaramente l'inquilino non intende bloccare il montaggio delle nuove tettoie e dice di rivolgerci x via legali.
puo' consigliarmi su come agire; le ho allegato le foto dalle quali si puo' vedere che alcune tettoie installate da altri condomini sono di dimensioni corrette mentre le altre sono esattamente il doppio
Anna, da Milano
Le tettoie installate servono a riparare la sua merce e sono state installate da ben 40 anni di misure superiore a quelle stabilite dal verbale dell'assemblea del 1971 e non solo sui portoni di ingresso ma su tutto il caseggiato: essendo di eternit nella scorsa assemblea l'amministratore aveva invitato a rimuovere le tettoie preesistenti in eternit e ad uniformarsi alle misura stabile nel verbale del 1971. l'inquilino aveva chiesto di poter mantenere le stesse misure ma l'amministratore aveva detto di rimandare il tutto alla prossima assemblea x mancanza di quorum;L'inquilino ha pensato bene di dare inizio subito ai lavori di rimozione e di installazione di nuove tettoie con le medesime misure. Ora l'amministratore ha invitato l'inquilino a sospendere i lavori di montaggio delle nuove tettoie,Per tutta risposta i lavori sono proseguiti e chiaramente le vecchie tettoie di eternit sono state rimosse;dobbiamo aspettare la prossima assemblea condominiale o e' possibile chiedere l'intervento dei vigili o altro per poter imporre che vengano installate le tettoie nella misure previste dal condominio;oltretutto l'inquilino ha esposto un avviso sabato pomeriggio indicando che i lavori iniziavano lunedi' senza indicare la ditta che esegue i lavori di rimozione dell'eternit; e' possibile capire se l'inquilino ha chiesto i regolari permessi in comune ?e capire che misure delle tettoie ha richiesto? chiaramente l'inquilino non intende bloccare il montaggio delle nuove tettoie e dice di rivolgerci x via legali.
puo' consigliarmi su come agire; le ho allegato le foto dalle quali si puo' vedere che alcune tettoie installate da altri condomini sono di dimensioni corrette mentre le altre sono esattamente il doppio
Anna, da Milano
Risposta ADUC
la questione in primo luogo è di competenza dell'amministratore. Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php
invitandolo a compiere tutti gli atti necessari a garantire il corretto uso delle parti comuni.
In seconda istanza può chiedere la convocazione di un'assemblea per decidere il da farsi. Se l'inquilino agisce nonostante le diffide l'unica via per ottenere giustizia è quella giudiziale.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/diffida_9605.php
invitandolo a compiere tutti gli atti necessari a garantire il corretto uso delle parti comuni.
In seconda istanza può chiedere la convocazione di un'assemblea per decidere il da farsi. Se l'inquilino agisce nonostante le diffide l'unica via per ottenere giustizia è quella giudiziale.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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