Tempi restituzione caparra affitto

Buongiorno,
avevo un contratto di locazione (3+2) per un appartamento in affitto a Carpi. Qualche mese prima della scadenza del contratto ho deciso di lasciare l'appartamento. Consapevole dei 6 mesi di preavviso con raccomandata, ho inviato regolare raccomandata il 15 ottobre 2007. Il 15 aprile ho lasciato l'appartamento ma la caparra di 3 mensilita' non mi e' ancora stata restituita. Mi e' stato detto che ci sono 30 giorni di tempo per la restituzione.
Nel contratto non si parla di 30 giorni per la restituzione della caparra.
Esiste una legge che parla di questi tempi qualora non espressamente specificati nel contratto?
Inoltre prima di andare via ho tinteggiato tutto l'appartamento per via di macchie di muffa ed umidita' venuti fuori dopo appena 2 anni (la tinteggiatura era richiesta dal contratto). Ho pero' fotografato la situazione prima di tinteggiare le pareti.
Non volevo intraprendere azioni legali nonostante abbia avuto problemi fisici per colpa dell'umidita' stessa, pero' a maggior ragione non vorrei che mi trattenesse qualcosa dalla cauzione essendo la casa in ottimo stato (non ho mai appeso neanche un quadro o graffiato un mobile).
Ho chiuso tutte le utenze e gli ho lasciato anche la lavatrice che ho pagato per piu' di meta' con il proprietario. Per cui volevo sapere mettendomi nel caso peggiore potrebbe verificarsi, come comportarmi qualora volesse trattenere anche solo una parte della caparra.
Grazie mille
Buona giornata
Angela, da Viarolo (PR)