Cara ADUC
Suddivisione spese condominiali
Domanda
1 dicembre 2009
Salve ADUC
Io vivo in uno stabile di 4 appartamenti dal 1/11/2008 in affitto, di cui uno ancora vuoto.
Dopo varie richieste è stato installato un contatore per la luce elettrica condominiale in agosto di quest'anno. La prima bolletta arrivata riguardava il pagamento del contatore, pagata e suddivisa per i proprietari(3).
La seconda bolletta è arrivata questo mese e calcolata su un consumo forfettario in quanto non è stato comunicato dall' intestatario il consumo effettivo.
Premetto che l'intestatario della bolletta è un proprietario di un appartamento dello stabile, quindi un privato.
Non esiste un regolamento condominiale e neanche un amministratore.
Il mio quesito è:
è giusto che io paghi una bolletta calcolata su un consumo forfettario?
la bolletta per quanti deve essere suddivisa, visto che un appartamento è vuoto, cioè di proprietà dell'impresa di costruzione (per quanto ne sappiamo)?
Grazie
Anna Elisa, da Sant'elena (PD)
Io vivo in uno stabile di 4 appartamenti dal 1/11/2008 in affitto, di cui uno ancora vuoto.
Dopo varie richieste è stato installato un contatore per la luce elettrica condominiale in agosto di quest'anno. La prima bolletta arrivata riguardava il pagamento del contatore, pagata e suddivisa per i proprietari(3).
La seconda bolletta è arrivata questo mese e calcolata su un consumo forfettario in quanto non è stato comunicato dall' intestatario il consumo effettivo.
Premetto che l'intestatario della bolletta è un proprietario di un appartamento dello stabile, quindi un privato.
Non esiste un regolamento condominiale e neanche un amministratore.
Il mio quesito è:
è giusto che io paghi una bolletta calcolata su un consumo forfettario?
la bolletta per quanti deve essere suddivisa, visto che un appartamento è vuoto, cioè di proprietà dell'impresa di costruzione (per quanto ne sappiamo)?
Grazie
Anna Elisa, da Sant'elena (PD)
Risposta ADUC
solitamente alle bolletta sui consumi presunti seguono quelle con la lettura effettiva che contengono l'eventuale conguaglio (positivo o negativo per l'utente). Se il contratto di fornitura prevede questa modalità di fatturazione allora la procedura è lecita.
Per quanto riguarda la ripartizione delle spese, essa andrà fatta sulla base dei millesimi di proprietà e nel caso di loro assenza sulla base di un accordo tra le parti da trovarsi di volta in volta (o una volta per tutte) fino all'adozione delle tabelle.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
Per quanto riguarda la ripartizione delle spese, essa andrà fatta sulla base dei millesimi di proprietà e nel caso di loro assenza sulla base di un accordo tra le parti da trovarsi di volta in volta (o una volta per tutte) fino all'adozione delle tabelle.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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