Spese registrazione contratto locazione

Spettabile ADUC,
innanzitutto grazie per questo servizio d'informazione democratica.
Scrivo per sottoporre alla Vostra attenzione una contraddizione che non mi pare affatto giusta, allo scopo, magari, di trovare una soluzione alternativa.
Ho sottoscritto un contratto di locazione per un appartamento ed il contratto alla scadenza si è tacitamente rinnovato, sono in procinto di cambiare appartamento e nel mese di agosto ho inviato lettera di disdetta per il prossimo febbraio, ma la scadenza del contratto originario cade nel mese di ottobre e la proprietà mi chiede l'imposta per la registrazione per l'intero anno. Contattato l'ufficio dell'Agenzia delle Entrate mi riferiscono che la normativa prevede indipendentemente dal numero di mesi l'imposta annuale, anzi al momento dell'anticipata interruzione mi avvisano che dovrò pagare un'ulteriore imposta per l'anticipata chiusura del contratto. Ma secondo Voi quale logica sta dietro a queste "gabelle"? Distinti saluti.
Marco, da Bologna (BO)