Spese notarili per estinzione mutuo e penale di estinzione anticipata

Grazie per il servizio veramente lodevole che fate. Avendo a disposizione dei risparmi ho intenzione di estinguere il mutuo prima casa. In banca mi e' stato detto che per poter cancellare l'ipoteca dovro' sostenere le spese notarili e 170 euro di spese bancarie (Creberg). Visto l'ultimo decreto sulle liberalizzazioni ho dedotto che le spese notarili non dovro' sostenerle. Mi chiedo: da quando entrera' in vigore tale aspetto della normativa? Devo aspettare a fare l'estinzione del mutuo? Inoltre, rispetto ai 170 euro chiesti dalla banca mi chiedo se questa e' una spesa dovuta (mi sembra elevata) o meno: nel contratto di mutuo esiste la presente dicitura "faranno carico alla parte mutuataria le spese notarili (..) e costi accessori a favore della banca necessari per la liberazione, totale o parziale, delle garanzie concesse per il presente mutuo, secondo le tariffe vigenti tempo per tempo e pubblicizzate ai sensi delle disposizioni di cui alla legge 154/92".
Franco, da Padova
----------
P.S. spero che la domanda non esuli dai compiti del vostro sito; se cosi' fosse vi ringrazio lo stesso.