Spese condominiali, spettano al venditore o al nuovo proprietario?

Cara Aduc mi rivolgo a voi perchè non so proprio cosa fare.
Brevemente ho acquistato nel novembre 2008 un modesto appartamento sito in un condominio. In tale condominio c'erano in atto lavoro di rifacimento delle facciate (area nord e sud) lavori approvati prima che io diventassi proprietario. Al momento dell'atto il proprietario si impegnava a pagare il consultivo rimanente delle spese della facciata a me spettava solo una piccola quota che includeva la pavimentazione di uno dei due balconi stimata attorno alle 300 euro. Inutile dirvi che in realtà si trattava di ben altra cifra; e comunque non creare divergenze ho pagato. Restava parte spettante all'ex proprietario più un ultima quota riscaldamento del 07/2008 in cui io non figuravo proprio. Dopo aver onorato i miei debiti davanti all'amministratore (pavimentazione balcone) l'ex proprietario si impegnava a voce a pagare il suo. A tutt'oggi non ha ancora pagato nulla in più per conoscenza mia mi è stata inviata la documentazione di messa in mora per le cifre non saldate di tale signore.
L'amministratore sostiene che se detto signore non pagherà il dovuto spetterà a me farlo. Visto che io non c'entro nulla ne' con i lavori precedenti in quanto deliberati prima del mio acquisto, nè c'entro con le spese di riscaldamento datate molto prima che io ne divenissi proprietario. Mi chiedo come difendermi nuovamente da questo furto organizzato? All'atto di vendita risulta che il vecchio proprietario debba far fronte a tutte le spese condominiali prima della vendita. L'amministratore dice che non è un problema suo e che intanto se lui non paga devo farlo io e se ho voglia faccio causa al vecchio proprietario! Ma le cose funzionano così? Come posso uscirne senza farmi coinvolgere? Grazie per l'attenzione attendo fiducioso una vostra risposta.
Roberto, da Moncalieri (TO)