Cara ADUC
Spese condominiali dopo vendita immobile
Domanda
26 giugno 2008
Buongiorno,
circa 4 anni fa ho venduto al Sig. X un appartamento, appartenente a un condominio che aveva in corso una causa (con un condomino Y, per i danni subiti a causa di infiltrazioni). Nel preliminare/rogito non si è fatta menzione di questa causa. L'anno scorso la causa ha termine con una sentenza di risarcimento danni nei confronti del condomino Y. Il condomino X ha pagato, in base ai millesimi di proprieta', quanto gli spettava, salvo poi rivalersi su di me asserendo che la causa era iniziata prima dell'atto di compravendita. Io ho prontamente rimborsato il Sig. X, credendo fosse giusto così. Ora, dopo un anno circa, il Sig. X mi chiede altri soldi (in qualche modo "decisi" dalla assemblea condominiale) a totale conclusione della vicenda.
Chiedo: c'e' un limite temporale per le spese condominiali dopo la vendita dell'immobile?
Esistono sentenze in merito?
Grazie
Tiberio, da Spinea (VE)
circa 4 anni fa ho venduto al Sig. X un appartamento, appartenente a un condominio che aveva in corso una causa (con un condomino Y, per i danni subiti a causa di infiltrazioni). Nel preliminare/rogito non si è fatta menzione di questa causa. L'anno scorso la causa ha termine con una sentenza di risarcimento danni nei confronti del condomino Y. Il condomino X ha pagato, in base ai millesimi di proprieta', quanto gli spettava, salvo poi rivalersi su di me asserendo che la causa era iniziata prima dell'atto di compravendita. Io ho prontamente rimborsato il Sig. X, credendo fosse giusto così. Ora, dopo un anno circa, il Sig. X mi chiede altri soldi (in qualche modo "decisi" dalla assemblea condominiale) a totale conclusione della vicenda.
Chiedo: c'e' un limite temporale per le spese condominiali dopo la vendita dell'immobile?
Esistono sentenze in merito?
Grazie
Tiberio, da Spinea (VE)
Risposta ADUC
in linea generale lei è impegnato per ciò che ha deliberato, quindi per la causa iniziata quando era ancora lei condomino, si e' comportato nella maniera corretta. Per tutto quello che ha deliberato l'acquirente, lei non ha più oneri nei suoi confronti.
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