Sostituzione scheda elettrica caldaia_. Ci paga?

Gent.mi Sosinline,
mi rivolgo a voi per il seguente quesito: A causa di un improvviso guasto sulla caldaia che eroga acqua calda, in qualità di inquilino ho provveduto a chiamare l'assistenza tecnica e far riparare il guasto. Si trattava di un problema che interessava la scheda elettrica, che mi è stata sostituita per 230 euro. Dalla utilissima "scheda pratica Casa in affitto, le spese dell'inquilino e del proprietario" evinco che sulle spese di caldaia ci sia una sostanziale differenza a seconda che possano considerarsi "ordinarie" o "di manutenzione straordinaria". Ora, il punto controverso, tra me e la proprietaria è che io sostengo si tratti di un intervento straordinario, considerato che, a mio parere, nel funzionamento della caldaia una rottura del genere è un evento eccezionale. E poi anche perchè il prezzo di intervento rivela un difetto di una certa entità e non certo una sostituzione di tipo corrente (quel tipo di caldaia costa circa 400 euro). In breve, il quesito è questo: la sostituzione della scheda elettrica (scheda madre) è un intervento di manutenzione ordinaria / piccolo intervento / sostituzione di apparecchiature dovute a danni accidentali oppure è configurabile come un intervento di rifacimento / manutenzione straordinaria?
Vi ringrazio sin d'ora,
Maurizio, da Roma