Ripartizione spese riscaldamento e acqua calda

Ho acquistato un alloggio in un condominio di 14 unità abitative.A parte il mio, solo un altro alloggio è stato venduto ma non è al momento abitato.
Acqua calda sanitaria e riscaldamento centralizzato hanno un'unica caldaia (tipologia contabilizzazione calore distribuzione orizzontale); pannelli solari per acqua calda sanitaria, certificazione energetica classe B.
La ripartizione del costo di riscaldamento e produzione acqua calda è stata fatta secondo percentuali stabilite dalla impresa costruttrice, ovvero: 5% dispersione – 25% acqua calda – 70% riscaldamento.
Dalla lettura del contatore caldaia= 574 m^3, dalla lettura del contatore riscaldam. appartamento=239 m^3 e dalla lettura contatore acqua calda appartamento =10m^3, si vede che la maggior parte dei m^3 è stata impiegata per produzione acqua calda (vi è una dispersione imputabile alla pompa di ricircolo e ad un serbatoio di 1000 l che risultano allo stato attuale sovradimensionati).
Essendo l'unica a viverci, le spese mi sono state addebitate pressochè interamente, con la giustificazione che il tutto stà funzionando solo per me.
Preciso che al momento non esiste un regolamento di condominio
Dal punto di vista giuridico è corretto chiedere:
• una percentuale di dispersione maggiore (quanto?)
• la dispersione, poiché la caldaia è unica, deve/ puo’ essere considerata sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda?
inoltre: in che misura il costruttore deve contribuire alle spese per le unità invendute?
Ringrazio per la collaborazione e disponibilità
Cordiali saluti
Renata, da Giaveno (TO)