Ripartizione spese per manutenzione straordinaria balconi perimetrali

Buona sera,
Sono proprietaria, da 3 anni, di un attico provvisto di balcone perimetrale. Tale balcone è per lo più coperto dal tetto dell'edificio, ma in alcuni punti non lo è.
Sotto il mio balcone ci sono altri balconi e al piano terra c'è un terrazzo ad uso esclusivo del condomino del piano terra.
Recentemente il proprietario del piano terra ha lamentato lo stillicidio di acqua proveniente dal mio balcone in corrispondenza di un punto in cui lo stesso non è coperto dal tetto dell'edificio. Posto che sul mio balcone c'è un sistema di annaffiamento automatico a goccia (con 2 augelli di erogazione) funzionante per 5 minuti al giorno e le piante sono collocate entro la soglia di travertino del balcone, sembrerebbe che lo stillicidio sia cagionato da infiltrazioni nella pavimentazione del balcone.
Vista l'esigua quantità di acqua erogata quotidianamente credo sia ragionevole desumere che il problema dell'infiltrazione si dovuto alla vetustà dell'immobile (anni '70).
Il mio timore è che le continue infiltrazioni abbiano potuto compromettere la struttura portante del balcone con i conseguenti rischi in termini di sicurezza.
A tale proposito vorrei capire se le eventuali spese per la manutenzione straordinaria dell'intera struttura del balcone (quindi non solo guaina impermeabile e pavimentazione) debbono essere sostenute interamente da me oppure se è prevista una ripartizione tra tutti i condomini o tra me e il condomino dell'appartamento sottostante al mio (rispetto al quale il mio balcone costituisce il tetto del suo balcone).
Inoltre, nel caso in cui per intervenire sia necessario allestire dei ponteggi (con conseguente occupazione di parti comuni e/o di proprietà esclusiva) e il condominio non concedesse la necessaria autorizzazione come posso tutelarmi rispetto al rischio, per mancato intervento, di cagionare danni alla proprietà di terzi o, peggio, alle persone?
Eventualmente venisse concessa l'autorizzazione ad allestire i ponteggi le relative spese come dovrebbero essere ripartite?
Tengo a precisare che nel regolamento del condominio si parla di "lastrico solare" e di "terrazzi" e facendo riferimento a tali strutture è stabilito che le spese siano ripartite secondo il criterio 1/3 condomino con uso esclusivo e 2/3 restanti condomini. Nulla si dice sui balconi, e l'amministratore a domanda mi ha risposto che per "terrazzi" si vuole intendere comunque "lastrico solare" sebbene nel regolamento siano presenti due voci diverse e distinte
Grazie per l'attenzione
Erica, da Roma