Rinnovo contratto uso non abitativo

Gentile Aduc,
Il prossimo 30 Giugno a mio padre scadra' un contratto di locazione di un immobile sito in Roma, per il solo uso di "trattoria e pizzeria". Avendo fatto regolare disdetta 12 mesi prima ed essendo trascorsi 12 anni egli si e' recato dal suo commercialista per rinnovare il contratto in scadenza. Pensavamo di metterci d'accordo sulla cifra con il conduttore per i primi 6 anni, rinegoziando poi i successivi 6, ma qui',con mia con grande sorpresa,il dottore commercialista gli ha detto che, per un cambio di normativa, il contratto andra' stipulato per la durata di 12 anni, senza possibilita' di rinegoziazione dopo i primi 6. Essendo rimasto sorpreso,volevo una vostra opinione anche riguardo alla presunta nuova normativa.
Grazie
Valerio, da Roma (RM)