Rinnovo contratto locazione commerciale scaduto

gentile aduc, mi rivolgo a voi per avere un consiglio e soprattutto per far sapere a tanti il modo di fare di molti proprietari di immobili.
gestisco con la mia famiglia un'attivita commerciale da circa 48 anni, pagando un fitto regolarmente dichiarato. a febbraio 2010 scadranno gli ultimi 12 anni ed il proprietario, con lettera raccomandata inviatami regolarmente un anno prima, mi ha fatto la seguente richiesta: premetto che il fitto mensile attuale e' di 1208 euro, la nuova richiesta e' di euro 7000!!! ma non e' finita.. mi ha chiesto di consegnargli euro 200000 (duecentomila) in nero, altrimenti avrebbe preso accordi con altre persone.
morale della favola mi ritrovo disoccupato dopo aver lavorato per tanti anni onestamente e la cosa che mi fa piu rabbia e' che mi trovo costretto ad andarmene senza potergli far pagare niente a livello penale al mio proprietario. sono in possesso di una registrazione vocale ma non so se serve come prova contro di lui. vi scrivo da napoli e leggo spesso che e' un fenomeno diffuso un po' dovunque. resto in attesa di una vs.pronta risposta. grazie
Dario, da Napoli (NA)