Rifacimento intonaco condominio

Condominio di 4 unità senza amministratore. L'intonaco esterno presenta infiltrazioni, crepe e inizio di disfacimento. Si deve rifare l'intonaco e pertanto anche la tinteggiatura. Il tentativo di accordo con l'impresa costruttrice (vizio di costruzione, come affermato dal perito) non è andato a buon fine per disaccordi vari. A questo punto gli altri inquilini non vogliono procedere in giudizio, come consigliato dall'avvocato per non spendere altri soldi. Se decidiamo ora di fare il lavoro autonomamente, dividendo ovviamente la spesa tra noi 4, qual è il quorum necessario per poter effettuare il lavoro? Mi spiego: 1 degli inquilini vuole rimandare il lavoro (che peraltro è indispensabile effettuare a tal punto, perché abbiamo la muffa dentro casa), se siamo d'accordo in 3 su 4 (75%), possiamo obbligare il 4^ inquilino a dare il consenso (e quindi ovviamente a pagare il dovuto)? Grazie.
Giusy, da Paese (TV)