Registrazione contratto di affitto

Buongiorno, spero che la mia richiesta possa avere una risposta. Nel 1996 la mia famiglia ha dato in affitto un appartamento ed è stata fatta regolare registrazione al comune. Nel 2004 è stata inviata una raccomandata avvisando che il contratto sarebbe durato ancora 4 anni senza nessuno aumento. Ora il locatario mi chiede copia del contratto per poter avere le detrazioni con il 730. Mi è venuto un dubbio perchè nel 2004 non ho inviato nessun contratto per la registrazione, ogni anno però pago sempre la tassa. Ora a fine ottobre scade di nuovo il contratto e vorrei aumentare il canone, essendo molto inesperta e ignorante su cosa devo fare chiedo aiuto. Grazie. Faccio presente che l'appartamento si trova in un'altra regione e mi sarebbe difficile andare di persona.
Gabriella, da Cernusco Sul Naviglio (MI)