Recesso anticipato da contratto di locazione

Spett. Aduc, nell'Aprile 2007, ho locato un appartamento alle condizioni regolate dalla legge vigente, con regolare contratto registrato. Dopo appena 10 mesi la locataria, mi comunica verbalmente che intende lasciare la casa, per "motivi di salute del padre" (che non vive con lei), dandomi quindi un preavviso verbale di appena 30 gg. Inoltre non ha pagato l'ultimo mese di pigione, con la motivazione che si sarebbe scomputata l'importo datomi in cauzione alla stipula del contratto. Alla mia richiesta di una comunicazione scritta che attestasse le sue intenzioni di lasciare anticipatamente la casa, mi ha dato a mano una lettera che diceva che per motivi economici, non potendo più sostenere le spese della locazione, decideva di lasciare la casa, e che di comune accordo avevamo deciso la risoluzione del contratto, (cosa non vera) pretendendo la mia firma.
Ora, visto che a me non risulta che la situazione economica della signora sia cambiata, (non ha perso il lavoro) e che la stessa abbia cambiato versione sui motivi della inadempienza contrattuale, e si rifiuta di pagare l'ultimo mese di affitto, posso chiedere un risarcimento, pari a sei mesi di locazione come prevede il contratto in caso di recessione anticipata senza preavviso? E poi, come devo comportarmi? Devo farle una lettera raccomandata e chiederle il canone di locazione che non ha pagato? O posso aspettare che vada via e successivamente pretendere il risarcimento, se dovuto?
Il fatto che la signora mi abbia presentato dei potenziali locatari, influisce sull'eventuale risarcimento?
Rosario, da Palermo (PA)