Cara ADUC
Rata mutuo semestrale a tasso variabile
Domanda
13 gennaio 2009
Ho stipulato un contratto di mutuo per acquisto "prima casa" nel 1998, a 15 anni (n. 30 rate semestrali con scadenza 1 gennaio e 1 luglio), tasso variabile. La rata pagata il 1 gennaio 2009 è di importo leggermente superiore alla rata pagata il 1 luglio 2008. Ora rileggendo il contratto di mutuo stipulato il 17/07/1998, c'è scritto:
---la parte mutuataria dichiara di assumere ogni eventuale maggiore onere relativo, che le rate di ammortamento indicate al successivo art, 2 siano soggette a variabilità per l'intera durata del finanziamento a causa dell'adeguamento dell'interesse semestrale posticipato, con conteggio 360/365 adeguamento che la Banca è autorizzata ad effettuare senza obbligo di preavviso, in relazione alle variazioni dei parametri sotto indicati:
- la media aritmetica, arrotondata al millesimo superiore, se necessario delle quotazioni giornaliere del tasso RIBOR, pubblicate da "Il Sole 24 Ore" o, in mancanza, da altra rivista specializzata o dall'ATIC sul circuito REUTERS riferite all'intero trimestre che precede l'inizio di ciascun periodo di interessi. ecc.....
Vuol dire che il tasso d'interesse applicato alla rata del 01/01/2009 è quello del mese di ottobre?
Grazie.
Morena, da Pescara (PE)
---la parte mutuataria dichiara di assumere ogni eventuale maggiore onere relativo, che le rate di ammortamento indicate al successivo art, 2 siano soggette a variabilità per l'intera durata del finanziamento a causa dell'adeguamento dell'interesse semestrale posticipato, con conteggio 360/365 adeguamento che la Banca è autorizzata ad effettuare senza obbligo di preavviso, in relazione alle variazioni dei parametri sotto indicati:
- la media aritmetica, arrotondata al millesimo superiore, se necessario delle quotazioni giornaliere del tasso RIBOR, pubblicate da "Il Sole 24 Ore" o, in mancanza, da altra rivista specializzata o dall'ATIC sul circuito REUTERS riferite all'intero trimestre che precede l'inizio di ciascun periodo di interessi. ecc.....
Vuol dire che il tasso d'interesse applicato alla rata del 01/01/2009 è quello del mese di ottobre?
Grazie.
Morena, da Pescara (PE)
Risposta ADUC
non sembra che la sua affermazione sia esatta. La clausola contrattuale da lei riportata sta a significare che due sono i periodi di interesse: uno che va da gennaio al 30 giugno l'altro che va dal 1 luglio al 31 dicembre. Ebbene il tasso di interesse (o la base per il calcolo del tasso di interesse) relativo ad ogni semestre sarà costituito dalla media aritmetica dei tassi rilevata giorno per giorno nei tre mesi precedenti. In altre parole il tasso di interesse che verrà applicato al semestre 1 gennaio-30 giugno sarà determinato sulla media dei tassi rilevati nel modo specificato dal contratto relativi ai mesi ottobre novembre e dicembre dell'anno precedente.
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