Problema cancellazione ipoteca mutuo - legge Bersani.

Salve, scrivo dopo aver per bene spulciato tutti i messaggi già inviati da altri utenti senza aver trovato nulla che potesse aiutarmi.
Ho un problema con la cancellazione dell'ipoteca del mio vecchio mutuo (acquisto prima casa) estinto ad Agosto 2007. Il problema è questo:
Dopo aver estinto il mutuo, la banca ha fatto richiesta (anche più volte su mia sollecitazione) alla conservatoria di cancellazione dell'ipoteca. Ad oggi (Luglio 2008) la conservatoria dice di non aver ricevuto nessuna comunicazione al riguardo ed ovviamente l'ipoteca risulta ancora inscritta.
Devo dire che la banca mi ha rilasciato ovviamente tutte le ricevute di estinzione del mutuo, un lettera dove dichiaravano che il mutuo è effettivamente estinto e che si sarebbero impegnati ad inviare la comunicazione per la cancellazione come da legge Bersani. Ho inoltre un loro documento ufficiale firmato che attesta che la richiesta è stata fatta e che secondo loro la cancellazione è stata effettuata. Sono in possesso anche di e-mail scambiate dal direttore di banca con il centro mutui dove vengono richieste dal direttore spiegazioni in merito alla non avvenuta cancellazione di ipoteca in conservatoria. La risposta del centro mutui è stata che da parte della banca tutto è in ordine e che il cliente (ossia io) deve rivolgersi in conservatoria per qualsiasi altro problema. La conservatoria ovviamente dice di non aver ricevuto nulla. Io sto facendo avanti e indietro tra banca ed agenzia del territorio (e non posso permettermi di perdere troppo lavoro) senza cavare un ragno dal buco. Cosa mi consigliate? Devo rivolgermi ad un avvocato, oppure devo pagare un notaio per avere l'ipoteca cancellata definitivamente? Vi ringrazio davvero molto.
Stefano, da Aprilia (LT)