Prima casa - vendita prima dei 5 anni e acquisto nuovo immobile.

Spett.le Aduc,
sono qui ancora una volta a chiedervi delucidazioni in merito alle intrecciate normative italiane.. nell'aprile 2006 ho acquistato un immobile da impresa di costruzioni ed ho fruito di tutti i benefici di chi acquista la "prima casa". Sto ancora pagando il mutuo ipotecario erogato da un Istituto di Credito. Adesso, con l'idea di metter su famiglia, sono intenzionato a vendere l'immobile acquistato nel 2006 per acquistarne contestualmente un altro più grande insieme alla mia ragazza. Un impiegato dell'Agenzia delle Entrate mi ha detto che dovrò pagare allo Stato una penale in quanto sto vendendo la prima casa prima di 5 anni dall'acquisto; sul vostro sito ho però letto che se entro un anno dalla vendita della prima casa se ne acquista un'altra, non bisogna pagare alcuna penale e, invece, si ha diritto al bonus fiscale (Finanziaria 2007). Gradirei sapere se ho letto bene e, in caso contrario, conoscere a che tipo di sanzioni o di penali andrei incontro.
Grazie!
Guido, da Olbia (SS)