pagamento imu

proprieta' al 50% di un immobile (a) con il mio compagno: il suo 50% acquistato come 1^ casa - mio 50% acquistato senza agevolaz. 1^ casa (possedevo un appartamento).
in seguito vendo appartamento e stabilisco residenza in questa abitazione (a)
il 13/06/12 rogitero' per acquisto di un appartamento (b) in altro comune (100% mia proprieta') come prima casa in cui intendo poi stabilire residenza, mantenendo comunque il 50% della proprieta' dell'altra abitazione (a).
e' corretto agire come segue?
al 18/06:
a) pagamento acconto imu su abitazione (a): calcolo come abitazione principale
b) pagamento acconto imu su abitazione (b): calcolo per 7 mesi come secondaria
quando otterro' la residenza su abitazione (b) (es: ottobre) dovro' effettuare i calcoli di conguaglio sulle due abitazioni modificandole come destinazione?
il mio compagno, potra' (diventando l'unico residente anagraficamente e con dimora abituale) detrarre interamente i 200 euro o dovra' effettuare la detrazione di 100 euro (in coerenza con la proprieta' del 50%)?
vi ringrazio e saluto cordialmente.
Paola, da Castelletto Monferrato (AL)