Oneri di urbanizzazione e costi di costruzione

Spero che voi possiate rispondermi: ho affittato un locale artigianale per aprire un baby parking e ho richiesto la concessione edilizia al comune, a nome del proprietario, per effettuare dei lavori che lo renderanno consono per quest'uso. Ora per ritirare la concessione edilizia, bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione e i costi di costruzione: ma chi li deve pagare io o il proprietario del locale? Premetto che nel contratto d'affitto nulla è specificato in tal senso.
Vi ringrazio per la risposta che vorrete darmi
Cordiali saluti
Lorella, da Cagliari (CA)