Cara ADUC
Mutuo a tasso variabile: e' normale che la rata sia aumentata
Domanda
12 febbraio 2007
Cara Aduc. Il 31.12.2003 ho ottenuto un mutuo ipotecario a tasso variabile per l'acquisto di un mini appartamento presso la banca Friulcassa gruppo Sanpaolo. Pago a periodicita' mensile. Vorrei un aiuto per comprendere se i tassi applicati sono corretti perche' mi pare aumentino troppo. Il tasso inizio ammortamento era 3,200 - mora vigente 6,200. Da allora ciascuna rata e' sempre aumentata di parecchio, salvo qualche irrisoria eccezione. Il 31.01.2006 il tasso era di 0,3541600%. IL 30.06.2006 eravamo a tasso 0,3916600%. Aumentando di mese in mese siamo arrivati al 30.11.2006 tasso 0,4416600%. Il resoconto di dicembre non mi e' ancora arrivato ma so dall'importo che e' aumentato ancora notevolmente. Potete dirmi se tutto cio' e corretto e se sarebbe il caso di trasformare il mutuo a tasso fisso? Grazie per il vostro aiuto.
Marzia, da Basiliano/Udine
Marzia, da Basiliano/Udine
Risposta ADUC
Nei mutui a tasso variabile c'e' la possibilita' che la rata aumenti, anche sensibilmente, in quanto il tasso e' legato a parametri di mercato che nel tempo subiscono delle variazioni. Negli ultimi tempi questi parametri sono aumentati, quindi e' del tutto normale che le sue rate siano aumentate. Per sapere se i tassi che le hanno applicato sono corretti e' necessario visionare la documentazione contrattuale (atto di mutuo). La valutazione di convenienza del passaggio al tasso fisso e' complessa: olre alla documentazione sul mutuo in essere, e' necessario valutare anche le alternative presenti sul mercato, tenendo conto dei costi che il cambiamento di mutuo comporta.
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Ha risposto Luca Tonel
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