Cara ADUC
Manutenzione impianto tecnologico teleriscaldamento Comune di Rozzano
Domanda
25 marzo 2008
Spettabile Aduc, scrivo questo messaggio per sottoporvi un problema relativo al mio condominio. Abito da circa 2 anni in un condominio che fa parte di un quartiere di recente realizzazione nel comune di Rozzano. Nel progetto di costruzione del citato quartiere è stato previsto un servizio pubblico per la gestione del riscaldamento e dell'acqua calda (cosiddetto teleriscaldamento).
Tale servizio e' gestito da una società controllata dal comune di Rozzano chiamata Ama S.p.A. Il progetto, ha previsto la costruzione di una centrale termica unica, e l'installazione in ogni singolo edificio di sottounità, il tutto a spese della menzionata società. L'Ama, per garantirsi il servizio di manutenzione degli impianti, ha fatto sottoscrivere ai costruttori degli edifici un contratto decennale con il quale avrebbe legato gli abitanti del nuovo quartiere in maniera irrevocabile. La manutenzione di queste ultime, è stata affidata dalla stessa Ama alla società Rete S.r.l. (società controllata).
Appena completati i lavori e creato il condominio, la società Rete S.r.l. ha contattato l'amministratore del ns condominio proponendoci un contratto per la manutenzione dall'importo di Euro 36.000,00 annui. Alla prima riunione di condominio, nella quale presenziava un rappresentante della Rete S.r.l., a seguito delle lamentele avanzate dai condomini per il prezzo troppo elevato del preventivo, la società ci rispondeva dicendoci chiaramente che avrebbero riproposto un nuovo preventivo, più adeguato dicendoci altresì che se quest'ultimo fosse stato da noi ritenuto ancora elevato, ci avrebbero concesso la possibilità di recedere dal contratto. Il nuovo preventivo è stato quantificato in Euro 19.000,00 annui. Messa ai voti, la decisione e' stata quella di chiedere il recesso dal contratto in virtù del fatto che avendo chiesto ad una società esterna, lo stesso servizio di manutenzione ci veniva proposto ad un preventivo che non arrivava a 5.000,00 euro annui. Qui viene il bello. Rete ci ha risposto dicendoci che ci concede il recesso con decorrenza 05/2008 a patto che vengano saldato il precedente anno e quello in corso per un totale di euro 38.000!!! che cosa possiamo fare? Possiamo non pagare e fare causa?
Vi ringrazio per il tempo che vorrete concedermi, nel contesto l'occasione mi è gradita per porgerVi
Cordiali Saluti.
Fabrizio, da Rozzano (MI)
Tale servizio e' gestito da una società controllata dal comune di Rozzano chiamata Ama S.p.A. Il progetto, ha previsto la costruzione di una centrale termica unica, e l'installazione in ogni singolo edificio di sottounità, il tutto a spese della menzionata società. L'Ama, per garantirsi il servizio di manutenzione degli impianti, ha fatto sottoscrivere ai costruttori degli edifici un contratto decennale con il quale avrebbe legato gli abitanti del nuovo quartiere in maniera irrevocabile. La manutenzione di queste ultime, è stata affidata dalla stessa Ama alla società Rete S.r.l. (società controllata).
Appena completati i lavori e creato il condominio, la società Rete S.r.l. ha contattato l'amministratore del ns condominio proponendoci un contratto per la manutenzione dall'importo di Euro 36.000,00 annui. Alla prima riunione di condominio, nella quale presenziava un rappresentante della Rete S.r.l., a seguito delle lamentele avanzate dai condomini per il prezzo troppo elevato del preventivo, la società ci rispondeva dicendoci chiaramente che avrebbero riproposto un nuovo preventivo, più adeguato dicendoci altresì che se quest'ultimo fosse stato da noi ritenuto ancora elevato, ci avrebbero concesso la possibilità di recedere dal contratto. Il nuovo preventivo è stato quantificato in Euro 19.000,00 annui. Messa ai voti, la decisione e' stata quella di chiedere il recesso dal contratto in virtù del fatto che avendo chiesto ad una società esterna, lo stesso servizio di manutenzione ci veniva proposto ad un preventivo che non arrivava a 5.000,00 euro annui. Qui viene il bello. Rete ci ha risposto dicendoci che ci concede il recesso con decorrenza 05/2008 a patto che vengano saldato il precedente anno e quello in corso per un totale di euro 38.000!!! che cosa possiamo fare? Possiamo non pagare e fare causa?
Vi ringrazio per il tempo che vorrete concedermi, nel contesto l'occasione mi è gradita per porgerVi
Cordiali Saluti.
Fabrizio, da Rozzano (MI)
Risposta ADUC
se il primo contratto gia' prevedeva la manutenzione da parte della societa', e voi volete disdirlo, potrebbero avere ragione loro. Ma c'e' qualcosa che non ci torna, perche' se un contratto di manutenzione gia' esisteva, che senso aveva sottoporvene un altro? Il nostro consiglio, vista anche l'entita' degli importi in questione, e' di chiedere un parere ad un legale di vostra fiducia, che possa analizzare il primo contratto dettagliatamente.
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