Cara ADUC
Mancata esenzione ici su casa di abitazione parzialmente affittata
Domanda
19 giugno 2008
Mio suocero, proprietario della casa di abitazione nel Comune di Roma, ne ha affittato una stanza ad uno studente con contratto regolarmente registrato.
Andato dal commercialista per la denuncia dei redditi ed il calcolo dell'Ici, si è sentito dire da questi che non ha diritto all'esenzione dell'Ici per l'abitazione principale in quanto produttiva di reddito e pertanto ha pagato l'Ici per l'intero (ritengo probabilmente addirittura con l'aliquota ordinaria in quanto nel mod F24 il codice è 3904).
Non è che voglia contestare la professionalità del commercialista, ma, per quanto abbia cercato, non ho trovato traccia di tale limitazione.
Mi potreste aiutare a chiarire l'eventuale fondamento di quanto accaduto?
Fabio, da Roma (RM)
Andato dal commercialista per la denuncia dei redditi ed il calcolo dell'Ici, si è sentito dire da questi che non ha diritto all'esenzione dell'Ici per l'abitazione principale in quanto produttiva di reddito e pertanto ha pagato l'Ici per l'intero (ritengo probabilmente addirittura con l'aliquota ordinaria in quanto nel mod F24 il codice è 3904).
Non è che voglia contestare la professionalità del commercialista, ma, per quanto abbia cercato, non ho trovato traccia di tale limitazione.
Mi potreste aiutare a chiarire l'eventuale fondamento di quanto accaduto?
Fabio, da Roma (RM)
Risposta ADUC
la cosa ci lascia perplessi perche' per noi suo padre non avrebbe dovuto pagare, dato che abita nella casa di proprieta' (e' importante che sia la casa di dimora abituale, meglio se quella in cui risulta la residenza anagrafica). Un "eccezione" legata alla presenza di un contratto di locazione potrebbe semmai riguardare il caso classico in cui il proprietario NON abita la casa insieme all'inquilino, caso che non ci pare sia il suo. Crediamo sia opportuno che chieda precise spiegazioni al commercialista direttamente, in modo da poter bene valutare le prossime mosse. Trova chiarimenti in questa scheda:
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