Cara ADUC
Locazione appartamento
Domanda
11 luglio 2011
Salve. Da 8 mesi abbiamo preso in locazione, tramite agenzia, un appartamento di 50mq con un contratto rinnovabile ogni anno e al canone di 700€.
Il contratto è stato firmato ma sicuramente non registrato, in quanto ancora non ci hanno dato una copia, anche se noi abbiamo pagato regolarmente le spese di registrazione alla signora dell'agenzia.
Nonostante le continue sollecitazione fatte alla titolare dell'agenzia, il contratto non ci è pervenuto registrato.
Dopo ciò vorrei sapere:
- Se il contratto non è registrato possiamo sospendere il pagamento?
- Possiamo lasciare l'appartamento senza preavviso pretendendo la restituzione della cauzione?
- Se volessimo sapere se è avvenuta la registrazione del contratto dobbiamo recarci di persona all'Agenzia delle Entrate o anche nella vostra sede?
Nel caso della prima opzione ricorriamo in sanzioni se chiediamo la verifica della registrazione all'Agenzia delle Entrate
Andrea, da Firenze
Il contratto è stato firmato ma sicuramente non registrato, in quanto ancora non ci hanno dato una copia, anche se noi abbiamo pagato regolarmente le spese di registrazione alla signora dell'agenzia.
Nonostante le continue sollecitazione fatte alla titolare dell'agenzia, il contratto non ci è pervenuto registrato.
Dopo ciò vorrei sapere:
- Se il contratto non è registrato possiamo sospendere il pagamento?
- Possiamo lasciare l'appartamento senza preavviso pretendendo la restituzione della cauzione?
- Se volessimo sapere se è avvenuta la registrazione del contratto dobbiamo recarci di persona all'Agenzia delle Entrate o anche nella vostra sede?
Nel caso della prima opzione ricorriamo in sanzioni se chiediamo la verifica della registrazione all'Agenzia delle Entrate
Andrea, da Firenze
Risposta ADUC
per la registrazione del contratto e relative sanzioni (per lei e per il proprietario), veda qui:
http://sosonline.aduc.it/scheda/registrazione+dei+contratti+locazione+cosa+fare_587.php
Nella fattispecie, crediamo le convenga inviare una messa in mora a chi si era preso l'impegno per la registrazione, intimando di inviarle il contratto registrato entro 15 giorni altrimenti si rivolgera' in giudizio (chieda anche i danni):
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php
Rispetto alla reazione che avra' (o non avra') decidera' poi come procedere.
http://sosonline.aduc.it/scheda/registrazione+dei+contratti+locazione+cosa+fare_587.php
Nella fattispecie, crediamo le convenga inviare una messa in mora a chi si era preso l'impegno per la registrazione, intimando di inviarle il contratto registrato entro 15 giorni altrimenti si rivolgera' in giudizio (chieda anche i danni):
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php
Rispetto alla reazione che avra' (o non avra') decidera' poi come procedere.
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