Lettera del consumatore

Buongiorno, sono Enrico e Vi scrivo da Rovereto. Volevo porVi la seguente domanda: Innanzitutto specifico che io sono proprietario da poco tempo di un mini appartamento situato in Borgo Sacco a Rovereto e in questo periodo sto cercando di affittarlo. Il giorno 10/01/05 ho ricevuto a titolo di caparra euro 200,00 da un signore che si impegnava a prendere in affitto il mio appartamento (al ricevimento dei 200,00 euro io ho rilasciato un semplice foglio di carta con scritto: "10/01/05 RICEVO A TITOLO DI CAPARRA euro 200,00" firmata da me e dal presunto locatore) e ci siamo accordati per firmare il contratto venerdi' 14/01/05 alle ore 18:00. Venerdi' 14/01/05 alle ore 17:00 mi telefona questo signore dicendomi che per problemi suoi personali non poteva piu' prendere in affitto il mio appartamento e che pretendeva la restituzione totale della caparra (euro 200,00), in quanto la caparra che mi ha consegnato e che io ho accettato non era legale. La mia domanda e' questa: E' vero che la caparra che mi ha dato non e' legale? E perche' non lo e'? RingraziandoVi in anticipo per la Vostra disponibilita' colgo l'occasione per porgere i miei piu' distinti saluti.
Enrico, da Rovereto/Trento