Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 gennaio 2005
Buon giorno, sono stati fatti dei lavori per la facciata del palazzo, dopo piu' di un anno sono al termine di tali lavori. Ho mandato due raccomandate per dei danni che ho avuto sia all'impresa che all'amministratore e nessuno mi ha risposta. Solo l'amministratore verbalmente diceva che sarebbero state affrontati i vari problemi alla fine lavori.
Ora mi arriva per RACCOMANDATA dell'amministratore dove dice: a seguito della contabilita' del condominio in oggetto risultano da lei non pagate rate della gestione straordinaria rifacimento balconi e opere extra per importo di 1740 euro invitandola a verificare i suoi versamenti, le comunichiamo che non ricevendo il pagamento di quanto dovuto entro 10 GIORNI DAL RICEVIMENTO DELLA PRESENTE, PASSEREMO LA PRATICA ALL'AVVOCATO DELLO STUDIO per il recupero credito con spese legali ed interessi maturati a suo completo carico. In piu' le saranno addebitate 20 euro per spese di spedizione e d'ufficio. Questo mio debito non pagato /non da poco in due mesi) sono le rate di novembre dicembre e non e' neanche il saldo perche' manca gennaio e febbraio 2005. Ora io mi chiedo l'amministratore puo' chiedermi una cosa del genere?
Silvano, da Sesto S. Giovanni/Milano
Ora mi arriva per RACCOMANDATA dell'amministratore dove dice: a seguito della contabilita' del condominio in oggetto risultano da lei non pagate rate della gestione straordinaria rifacimento balconi e opere extra per importo di 1740 euro invitandola a verificare i suoi versamenti, le comunichiamo che non ricevendo il pagamento di quanto dovuto entro 10 GIORNI DAL RICEVIMENTO DELLA PRESENTE, PASSEREMO LA PRATICA ALL'AVVOCATO DELLO STUDIO per il recupero credito con spese legali ed interessi maturati a suo completo carico. In piu' le saranno addebitate 20 euro per spese di spedizione e d'ufficio. Questo mio debito non pagato /non da poco in due mesi) sono le rate di novembre dicembre e non e' neanche il saldo perche' manca gennaio e febbraio 2005. Ora io mi chiedo l'amministratore puo' chiedermi una cosa del genere?
Silvano, da Sesto S. Giovanni/Milano
Risposta ADUC
non puo' omettere il pagamento di lavori condominiali per un danno personale.
L'omissione c'e': poiche' non pagando rischia di causare un danno al condominio rendendolo oggetto di possibili azioni esecutive da parte della ditta, si consiglia in ogni caso di effettuare il pagamento. Cio' pero' non vuol dire che a sua volta non debba agire in giudizio per i danni causati, previa messa in mora a mezzo raccomandata A/R, sia nei riguardi della ditta che direttamente ha causato cio' che al condominio che ha conferito il mandato alla ditta stessa e che e' il suo diretto referente. Detti un termine entro cui confermarle la disponibilita' alla rifusione del danno, avvisando che in difetto agira' in giudizio. A quel punto, si rivolga ad un legale e quest'ultimo valutera' su chi sia meglioa gire, esaminando gli atti.
L'omissione c'e': poiche' non pagando rischia di causare un danno al condominio rendendolo oggetto di possibili azioni esecutive da parte della ditta, si consiglia in ogni caso di effettuare il pagamento. Cio' pero' non vuol dire che a sua volta non debba agire in giudizio per i danni causati, previa messa in mora a mezzo raccomandata A/R, sia nei riguardi della ditta che direttamente ha causato cio' che al condominio che ha conferito il mandato alla ditta stessa e che e' il suo diretto referente. Detti un termine entro cui confermarle la disponibilita' alla rifusione del danno, avvisando che in difetto agira' in giudizio. A quel punto, si rivolga ad un legale e quest'ultimo valutera' su chi sia meglioa gire, esaminando gli atti.
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