Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 ottobre 2004
Ho sottoscritto una proposta di acquisto per un immobile in provincia di Venezia condizionata al rilascio del mutuo entro novembre e con rogito diretto senza previo preliminare. La proposta e' stata accettata ma non ho lasciato ancora alcun acconto ai proprietari. L'acconto che titolo dovrebbe avere? Acconto semplice, caparra confirmatoria o penitenziale? La mancata erogazione del mutuo da diritto ai proprietari di trattenere l'acconto e alla agenzia immobiliare di pretendere la percentuale? Esiste un sito internet con cui confrontarmi? Grazie.
Risposta ADUC
sarete voi (lei e il venditore) a decidere che cosa rappresentera' la somma che lei lascera'.
In caso il mutuo non le fosse erogato, se ha lasciato un acconto, la parte venditrice potrebbe pretendere lo stesso l'acquisto; se ha lasciato una caparra, sara' questo importo che lei perdera'. Per la percentuale all'agenzia immobiliare, dipende dal contratto che ha sottoscritto (abitualmente la percentuale matura al momento del rogito).
In caso il mutuo non le fosse erogato, se ha lasciato un acconto, la parte venditrice potrebbe pretendere lo stesso l'acquisto; se ha lasciato una caparra, sara' questo importo che lei perdera'. Per la percentuale all'agenzia immobiliare, dipende dal contratto che ha sottoscritto (abitualmente la percentuale matura al momento del rogito).
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