Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 agosto 2004
A gennaio 2004 ho deciso di mettere in vendita il mio bilocale. mi sono rivolto all'agenzia tecnocasa di cesena tramite la quale avevo a mia volta acquistato lo stesso. Mi hanno fatto firmare un contratto di esclusiva per sei mesi, io avevo a mia volta specificato le mie esigenze riguardo i termini di pagamento. Mi era stato detto che al momento della proposta di acquisto si sarebbero discussi. Trovato l'acquirente al prezzo da me richiesto, non mi e' stata data la possibilita' di trattare le condizioni di pagamento e di consegna dell'immobile. l'agenzia pretende il pagamento della penale perche' ritiene di aver svolto il proprio compito, pur non avendo in effetti trovato nessun accordo con il compratore e non avendo quindi venduto io l'appartamento. Secondo l'agenzia avrei dovuto firmare la proposta d'acquisto alle loro condizioni. Attualmente sono per vie legali, chiedo gentilmente se e' possibile anche un vostro parere. Gentili saluti.
Roberto, da Cesena
Roberto, da Cesena
Risposta ADUC
se ha gia' intrapreso le vie legali, vuol dire che ha gia' deciso quale sia la sua strada.
Noi possiamo dirle che, per legge, il guadagno dell'agenzia matura al momento del compromesso, ma questo non esclude che sul contratto che avete firmato fosse previsto anche un compenso in forma diversa. Quindi e' solo sul contratto che ha siglato con Tecnocasa che puo' trovare la risposta.
Noi, comunque, non le avremmo consigliato l'avvocato, perche' in genere sono questioni che si risolvono al massimo dal giudice di pace e senza spese di legali.
Noi possiamo dirle che, per legge, il guadagno dell'agenzia matura al momento del compromesso, ma questo non esclude che sul contratto che avete firmato fosse previsto anche un compenso in forma diversa. Quindi e' solo sul contratto che ha siglato con Tecnocasa che puo' trovare la risposta.
Noi, comunque, non le avremmo consigliato l'avvocato, perche' in genere sono questioni che si risolvono al massimo dal giudice di pace e senza spese di legali.
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