Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 maggio 2004
Sottopongo due casi di spese condominiali, relative allo stesso condominio:
A) Manutenzione scantinato condominiale. L'amministratore ha fatto pagare le spese in relazione ai millesimi di proprieta', anche a quei condomini che nello scantinato no hanno ripostigli, bax, posto auto, ecc.; asserisce che vi si trova il locale con i contattori dei singoli appartamenti, ed i serbatoi dell'acqua con l'autoclave. In tal caso, chi non possiede altro, non dovrebbe pagare specificatamente solo nei casi di riparazione delle parti condominiali e non anche per tutto lo scantinato?
B) Manutenzione straordinaria degli ascensori. Devono pagare tutti in base ai millesimi di proprieta', oppure devono essere esonerati totalmente i condomini del piano terra che non fanno mai uso dell'ascensore?
In attesa di riscontro, Vi ringrazio e porgo distinti saluti.
Zenone, da Sassari
A) Manutenzione scantinato condominiale. L'amministratore ha fatto pagare le spese in relazione ai millesimi di proprieta', anche a quei condomini che nello scantinato no hanno ripostigli, bax, posto auto, ecc.; asserisce che vi si trova il locale con i contattori dei singoli appartamenti, ed i serbatoi dell'acqua con l'autoclave. In tal caso, chi non possiede altro, non dovrebbe pagare specificatamente solo nei casi di riparazione delle parti condominiali e non anche per tutto lo scantinato?
B) Manutenzione straordinaria degli ascensori. Devono pagare tutti in base ai millesimi di proprieta', oppure devono essere esonerati totalmente i condomini del piano terra che non fanno mai uso dell'ascensore?
In attesa di riscontro, Vi ringrazio e porgo distinti saluti.
Zenone, da Sassari
Risposta ADUC
se lo scantinato e' un'area comune, devono pagare tutti i proprietari, secondo millesimi. Non e' importante cosa vi sia collocato, ma di chi risulti l'area: se e' comune, e' a carico di tutti. I singoli ripostigli e garage saranno invece a carico dei singoli proprietari.
Tutti i condomini devono pagare le spese per l'ascensore, in quanto anch'esso e' una parte comune. Pero', ci sono delle tabelle millesimali ad hoc per queste spese: che tengono conto dell'altezza e NON solo dei millesimi di proprieta' dell'immobile.
Tutti i condomini devono pagare le spese per l'ascensore, in quanto anch'esso e' una parte comune. Pero', ci sono delle tabelle millesimali ad hoc per queste spese: che tengono conto dell'altezza e NON solo dei millesimi di proprieta' dell'immobile.
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