Lettera del consumatore

Cara aduc, sono un'inquilina di uno stabile e a marzo abbiamo subito un furto con scasso porte accesso garage e portone d'ingresso con danni alle autovetture. Con questo pretesto e' stata richiesta un'assemblea straordinaria. In questa si e' proposto, oltre al da farsi sulla sicurezza, anche di costruire una tettoia su cancello esterno d'ingresso con completa sostituzione del portone d'accesso allo stabile e relative porte anitipanico nei garage. Finche' si trattava di sicurezza non mi sono opposta, ma al momento della decisione su costruzione tettoia al cancelletto esterno mi sono opposta al voto della maggioranza che purtroppo ha vinto. Devo dire che la maggioranza in assemblea non si era raggiunta perche' mancava la delega di un condomino il quale si e' pensato di raggiungerlo telefonicamente. Cosi' il suo voto di maggioranza lo ha espresso dietro cavo telefonico (l'assemblea non doveva essere valida). Volevo far ricorso con l'art.1120 e 1121 delle innovazioni voluttuarie ma non ho potuto perche' il caro amministratore nella convocazione dell'assemb. come ordine del giorno aveva scritto: "rifacimento tettoia cancello d'ingresso" e purtroppo tale dicitura non e' corretta ai fini di un appello in giudizio perche' sembrerebbe che non e' avvenuta nessuna modifica al cancelletto d'ingresso ma soltanto una rifacitura a qualcosa di gia' esistente. In piu' mi e' stato confessato dall'amministratore stesso che la delega del condomino assente l'ha messa agli atti solo dopo facendosela pervenire via posta e stando apposto con la coscienza. Ma all'atto dell'assemblea la delega non c'era e quindi doveva riconvocarla per un altro giorno. Ora mi chiedo cosa posso fare in questa situazione? La mancata osservanza delle regole condominiali da parte dell'amministratore sono punibili? e se si in che modo posso intervenire? In piu' chiedo se mi posso astenere dal pagamento della mia quota spettante. grazie. attendo una urgente risposta.
Berardo, da Roma