Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 aprile 2004
Ho intenzione di acquistare una casa sulla quale l'attuale proprietario ha aperto un'ipoteca nel 1972; tale ipoteca e' stata rinnovata nel 1992, per consentire di completare il pagamento del mutuo. Il proprietario ha terminato di pagare il mutuo nel 1994 ed il rinnovo dell'ipoteca e' stato cancellato. Resta ancora in piedi l'ipoteca di partenza. La mia domanda e' questa: e' necessario effettuare la cancellazione dell'ipoteca di partenza per poter chiede alla mia banca l'apertura di un mutuo a mio favore oppure l'ipoteca si puo' ormai considerare estinta e la sua cancellazione non e' necessaria?
Distinti saluti.
Antonio
Distinti saluti.
Antonio
Risposta ADUC
veramente non servirebbe in quanto l'ipoteca e' vuota e quindi non crea alcun pregiudizio. Ma per questioni pratiche le banche preferiscono risultare come primi datori d'ipoteca, pertanto supponiamo che se non ottiene la cancellazione le faranno storie (fanno storie anche quando risulta che lei ha pagato in ritardo un bollettino da 50 euro di un qualsiasi finanziamento, quindi non deve stupirsi: pero' hanno diritto di farlo) e pertanto s'ipotizza che si rendera' necessario provvedere.
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