Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 ottobre 2003
Salve, volevo sapere alcune informazioni su cio' che riguarda le garanzie che si hanno sui difetti strutturali di una casa.
Vi spiego, la mia villetta e' stata costruita circa sei anni fa, il box che sta al di sotto e' chiuso con due porte basculanti, le quali col passare del tempo presentavano un lieve difetto di chiusura, oggi siamo arrivati alla situazione che esse non si riescono a chiudere e/o aprire se non prendendole a calci e pugni.
Il difetto non e causato dalle porte in se ma dal blocco di cemento armato che fa da soletta tra il box ed il piano calpestabile al di sopra dove c'e' il vialetto condominiale ed il mio giardino.
Bisogna specificare che il capitolato del condominio dice che i giardini, comunque, sono di proprieta' condominiale ma ad uso esclusivo del proprietario della villetta adiacente.
Posso pretendere che il costruttore mi rimborsi le opere murarie per puntellare la soletta e repristinare i basculanti?
Ed essendo la soletta di proprieta' condominiale, nel caso che la prima ipotesi sia da scartare, posso rivalermi sulla assicurazione del condominio?
Ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti.
Vi spiego, la mia villetta e' stata costruita circa sei anni fa, il box che sta al di sotto e' chiuso con due porte basculanti, le quali col passare del tempo presentavano un lieve difetto di chiusura, oggi siamo arrivati alla situazione che esse non si riescono a chiudere e/o aprire se non prendendole a calci e pugni.
Il difetto non e causato dalle porte in se ma dal blocco di cemento armato che fa da soletta tra il box ed il piano calpestabile al di sopra dove c'e' il vialetto condominiale ed il mio giardino.
Bisogna specificare che il capitolato del condominio dice che i giardini, comunque, sono di proprieta' condominiale ma ad uso esclusivo del proprietario della villetta adiacente.
Posso pretendere che il costruttore mi rimborsi le opere murarie per puntellare la soletta e repristinare i basculanti?
Ed essendo la soletta di proprieta' condominiale, nel caso che la prima ipotesi sia da scartare, posso rivalermi sulla assicurazione del condominio?
Ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti.
Risposta ADUC
ci spiace, ma come tipo di difetto non concerne la struttura nel senso delle fondamenta e del terreno; pertanto non ci sono termini per agire sul costruttore. Per quanto concerne l'assicurazione, trattandosi di copertura contrattuale, sara' o meno applicabile a seconda di quanto prevedono le norme contrattuali.
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