Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 giugno 2003
Spettabile Associazione dal 30 mag. 2003 sono diventato unico proprietario di un immobile (Ciampino, prov di Roma) che e' stato acquistato come "prima casa" (attualmente sono residente in un comune diverso da quello acquistato) e secondo la legge dovrei portare la residenza entro i 18 mesi dalla compravendita. Per questo immobile, dal 1° gen. 2003, avevo una quota di possesso di 1/3 (a seguito di successione) non "prima casa".
Dal nov. 2002 l'appartamento acquistato e' affittato con contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi della legge 431/1998 di anni 4+4 e regolarmente registrato, dove l'inquilino non ha la residenza anagrafica.
Premesso quanto sopra, come devo calcolare l'ICI ed il relativo versamento per i due periodi di possesso:
- dal 1° gennaio 2002 al 30 maggio 2003 (quota di possesso 1/3) e "non prima casa";
- dal 30 maggio 2003 in poi come "prima casa" (anche se la legge mi permette di prendere la residenza entro i 18 mesi).
A questo ultimo periodo si puo' applicare la riduzione per l'abitazione principale?
Grazie
Dal nov. 2002 l'appartamento acquistato e' affittato con contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi della legge 431/1998 di anni 4+4 e regolarmente registrato, dove l'inquilino non ha la residenza anagrafica.
Premesso quanto sopra, come devo calcolare l'ICI ed il relativo versamento per i due periodi di possesso:
- dal 1° gennaio 2002 al 30 maggio 2003 (quota di possesso 1/3) e "non prima casa";
- dal 30 maggio 2003 in poi come "prima casa" (anche se la legge mi permette di prendere la residenza entro i 18 mesi).
A questo ultimo periodo si puo' applicare la riduzione per l'abitazione principale?
Grazie
Risposta ADUC
c'e' un problema: ed e' che lei non ci abita, in questa casa, l'ha affittata. Il non abitarci, essendo un militare, potrebbe essere secondario (in quanto l'art. 66 della Finanziaria 2000 applica delle deroghe). Ma l'averla addirittura affittata, e' qualcosa di diverso, in quanto in questo modo decade la finalita' di adibirla ad abitazione principale del nucleo familiare.
Per quanto riguarda l'Ici, consigliamo di rivolgersi direttamente all'Ufficio Ici comunale, per verificare cosa prevede in merito il Regolamento.
Per quanto riguarda l'Ici, consigliamo di rivolgersi direttamente all'Ufficio Ici comunale, per verificare cosa prevede in merito il Regolamento.
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