Lettera del consumatore

Ho firmato il "compromesso" per l'acquisto di un appartamento in costruzione. Nel documento, firmato dalle parti, l'appartamento e' indicato con la sigla dell'edificio, il piano, la scala e l'interno; si fa inoltre riferimento alla planimetria prospettica dell'edificio, a quella dell'appartamento, del garage e della cantina dove cio' che e' oggetto del compromesso viene evidenziato con colore blu. Il tutto firmato dalle parti.
A distanza di pochi giorni il costruttore mi chiama per comunicarmi che l'appartamento oggetto del compromesso non e' quello evidenziato, ma quello accanto (identico come superficie ma con diversa esposizione, al quale non sono interessato).
Il quesito che vi pongo e' questo: i documenti firmati bastano a stabilire che cosa vado ad acquistare? Il venditore, al quale ho versato una caparra di 60.000 euro, in base a questo compromesso puo' obbligarmi a darmene un altro? Grazie.