Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 aprile 2003
Gentilissima aduc, ho un problema condominiale da sottoporvi.
Sono proprietaria di una mansarda sita al terzo (ed ultimo) piano di uno stabile storico in procinto di ristrutturazione e risanamento conservativo, in particolare riguardante il tetto e la facciata. Per esigenze di praticita', sicurezza ed incolumita', gli inquilini dell'intero ultimo piano sono stati invitati dall'amministratore di condominio (sentita la ditta edile che si occupera' dei lavori), ad evacuare gli appartamenti ed a traslocare l'intero arredamento per tutta la durata dei lavori. Noi occupanti dell'ultimo piano (4 appartamenti), siamo costretti a trovare altri alloggi, una ditta di traslochi che si occupi dei nostri mobili, lasciare le chiavi degli appartamenti (oramai vuoti, d'accordo) a sconosciuti, il tutto per agevolare dei lavori che in fin dei conti riguardano tutti, e non i singoli dell'ultimo piano. Ci troviamo in una situazione spiacevole, scomoda e oltremodo costosa: la legge prevede un rimborso spese per casi del genere? Le nostre spese sono amplificate, perche' non tenerne conto? Grazie in anticipo.
Sono proprietaria di una mansarda sita al terzo (ed ultimo) piano di uno stabile storico in procinto di ristrutturazione e risanamento conservativo, in particolare riguardante il tetto e la facciata. Per esigenze di praticita', sicurezza ed incolumita', gli inquilini dell'intero ultimo piano sono stati invitati dall'amministratore di condominio (sentita la ditta edile che si occupera' dei lavori), ad evacuare gli appartamenti ed a traslocare l'intero arredamento per tutta la durata dei lavori. Noi occupanti dell'ultimo piano (4 appartamenti), siamo costretti a trovare altri alloggi, una ditta di traslochi che si occupi dei nostri mobili, lasciare le chiavi degli appartamenti (oramai vuoti, d'accordo) a sconosciuti, il tutto per agevolare dei lavori che in fin dei conti riguardano tutti, e non i singoli dell'ultimo piano. Ci troviamo in una situazione spiacevole, scomoda e oltremodo costosa: la legge prevede un rimborso spese per casi del genere? Le nostre spese sono amplificate, perche' non tenerne conto? Grazie in anticipo.
Risposta ADUC
trattandosi di una questione di sicurezza, il problema non e' tanto se i lavori interessino tutti o solo voi, ma se ci sia questo rischio a vostro carico (in caso il tipo di intervento sia oggettivamente pericoloso, e' nel vostro interesse evitare rischi). Comunque, il rimborso per il disagio subito potrebbe essere messo giustamente a carico del condominio: se l'assemblea non decidesse di stanziare un fondo, sarebbe possibile agire in giudizio.
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