Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 marzo 2003
Salve, sono uno dei condomini ed attuale amministratore di una piccola palazzina (6 appartamenti); svolgiamo questo compito a rotazione, come nella maggior parte dei piccoli condomini. Attualmente mi trovo davanti ad un problema e volevo un vostro consiglio.
Ho notato nel contratto di manutenzione dell'ascensore, probabilmente sottoscritto un po' frettolosamente, una clausola che ci obbliga a far eseguire eventuali riparazioni straordinarie solo dalla ditta che ha in appalto questa manutenzione.
E' legale una clausola del genere? Se non possiamo far visionare l'impianto a terzi, o porre in concorrenza per questa manutenzione straordinaria piu' imprese, come possiamo essere sicuri che non ci vengono richiesti prezzi esorbitanti, oppure proposte riparazioni non necessarie?
Ho notato nel contratto di manutenzione dell'ascensore, probabilmente sottoscritto un po' frettolosamente, una clausola che ci obbliga a far eseguire eventuali riparazioni straordinarie solo dalla ditta che ha in appalto questa manutenzione.
E' legale una clausola del genere? Se non possiamo far visionare l'impianto a terzi, o porre in concorrenza per questa manutenzione straordinaria piu' imprese, come possiamo essere sicuri che non ci vengono richiesti prezzi esorbitanti, oppure proposte riparazioni non necessarie?
Risposta ADUC
trattandosi di un contratto di manutenzione, e' normale che gli interventi debbano essere effettuati dalla ditta in questione. Altrimenti, non sarebbe possibile avere un contratto di manutenzione (non e' legittimo esigere che una ditta si assuma la responsabilita' di gestire un impianto sul quale intervengono altri soggetti).
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